Studio Giurintano
Amministratore e Revisore Condominiale
a Palermo
Non amministriamo soltanto. Certifichiamo la salute del tuo palazzo.
Affianchiamo i condomìni con un servizio a 360 gradi, integrato da un’attività qualificata di revisione condominiale. Dalla gestione ordinaria dello stabile alla revisione di bilanci. Analizziamo contratti e spese per ottimizzare i costi, garantendo sempre la massima trasparenza documentale.
Affida il tuo condominio a chi sa Gestire.
Scegli un Professionista.
Gestire un condominio non significa solo tenere i conti in ordine. È proteggere nel tempo il valore di ciò che hai costruito, ereditato, o scelto come casa. Unisco due prospettive: quella amministrativa che conosce le persone e le dinamiche dello stabile, e quella del Revisore, che non lascia spazio all’approssimazione.
“Non mi limito a rincorrere le scadenze. Il mio lavoro guarda più lontano: far crescere il valore dell’edificio nel tempo, alleggerire i costi, rendere la gestione più stabile e serena. Ogni decisione presa oggi ha già in mente il domani.”
Gestione
Condomini e Supercondomini
— Palermo e Provincia
Gestire un supercondominio o un grande complesso residenziale richiede competenze che superano la semplice amministrazione ordinaria. Che si tratti dei grandi stabili nel centro di Palermo, o delle aree residenziali di Bagheria, Ficarazzi, Misilmeri, fino a Capaci e Isola delle Femmine, ogni realtà immobiliare ha dinamiche complesse e uniche.
Utilizziamo strumenti completamente digitali e un metodo rigoroso, ma il nostro vero obiettivo è più semplice: Proteggere il valore del condominio, assicurare piena trasparenza contabile e supportare delibere assembleari informate e sostenibili.
La verifica è una conferma. Quando i conti tornano, nasce qualcosa di più importante dei numeri: la fiducia.
I Nostri Servizi
-
Gestione Condominiale
Scopri di più -
Revisione Condominiale
Scopri di più -
Elaborazione Dati
Scopri di più -
Ripartizione Acqua
Scopri di più -
Tabelle Millesimali
Scopri di più -
Assistenza Nuovo Amministratore
Scopri di più -
Elaborazione Regolamenti
Scopri di più
Gestire un condominio non dovrebbe essere un problema.
Analisi e Gestione
-
Spese fuori controllo
Consuntivi vaghi, numeri crescenti, nessuna spiegazione. Paghi senza capire cosa finanzi davvero.
-
Amministrazione assente
Scrivi, chiami, aspetti. Le risposte arrivano in ritardo — mentre i problemi dello stabile restano irrisolti.
-
Bilanci incomprensibili
Voci tecniche, tabelle confuse e totale mancanza di trasparenza. Smetti di chiedere per stanchezza, non per soddisfazione.
Gestione chiara, presente
e misurabile.
-
Riduzione dei costi — Rinegoziamo i contratti in essere senza intaccare la qualità dei servizi.
-
Trasparenza totale — Report finanziari leggibili, aggiornati e accessibili a tutti i condomini.
-
Reperibilità garantita — Tempi di risposta certi. Sempre. È la nostra normale operatività.
Gestione condominiale
Perché Cambiare?
L'esigenza di una nuova gestione coincide spesso con il bisogno di chiarezza e sicurezza finanziaria. Significa avere il controllo sulle uscite, bilanci preventivi e consuntivi chiari al centesimo e la certezza che ogni richiesta riceva risposta.
Il problema
Ogni decisione richiede tempo e verifiche.
Costi poco chiari e difficili da leggere alimentano tensioni continue tra condomini.
Cambiare amministratore serve a interrompere questo schema logorante.
Non devi fidarti.
Devi poter controllare.
Cosa cambia
Non una gestione "attenta". Un metodo diverso.
- Ogni movimento registrato e consultabile
- Scelte supportate da dati verificabili
- Accesso continuo, non su richiesta
- Risposte tracciate, non informali
La differenza
Altri gestiscono. Noi costruiamo un sistema.
Contabilità leggibile. Questo riduce errori, tempi persi in assemblea e perdite di denaro.
Ha senso cambiare se vuoi:
Decisioni rapide, basate su numeri chiari e inconfutabili. Solo fatti.
Se la tua amministrazione funziona, non serve cambiare. Se ti manca il controllo, allora sì.
Non rincorrere il tuo amministratore.
Cambia gestione senza stress. Richiedi un'analisi gratuita oggi stesso.
Amministratore di condominio a Palermo, Villabate, Bagheria, Misilmeri, Ficarazzi, Capaci e Isola delle Femmine.
Risultati Concreti 2025
Una Gestione Condominiale che si vede nei risultati.
15+
Anni di Esperienza
Dal 2010 al fianco dei condomini di Palermo e provincia.
30+
Condomini Gestiti
Ogni stabile seguito con attenzione diretta e personale.
45+
Assemblee Condotte
Decisioni condivise, verbali precisi, conflitti risolti.
Un Protocollo Certificato
Operiamo nel rigoroso rispetto della Legge 4/2013 e del D.M. 140/2014. Secondo l'analisi dei nostri archivi su oltre 30 stabili gestiti a Palermo, l'applicazione del nostro audit contabile permette di recuperare in media il 18% sui costi occulti entro i primi 12 mesi di mandato.
Revisione Contabile (Art. 1130-bis c.c.)
Non ci limitiamo ad amministrare. Eseguiamo audit rigorosi per certificare i bilanci, individuare anomalie pregresse e garantire trasparenza legale.
Trasparenza Digitale 24/7
Ogni condomino ha accesso in tempo reale a estratti conto dedicati, fatture e ripartizioni tramite la nostra piattaforma cloud certificata.
Ottimizzazione Fiscale e Costi
Rinegoziamo i contratti di fornitura (luce, acqua, pulizie) e gestiamo l'iter per le detrazioni fiscali, abbattendo realmente le rate condominiali.
Rivista Condominiale
Come Cambiare un Amministratore di Condominio: Guida Completa
Scopri la procedura corretta, le motivazioni valide e i quorum necessari per revocare l’amministratore attuale e nominarne uno nuovo senza errori.
Domande frequenti —
Studio Giurintano
Trasparenza fin dal primo istante. Ecco le risposte alle domande che i nostri clienti ci pongono più spesso prima di affidarci il mandato.
Quanto costa la gestione a Palermo?
Un'amministrazione professionale ha un costo medio che parte da 8-12 euro al mese per unità abitativa. Tale quota varia in base alla complessità dello stabile e al numero di condomini.
Tuttavia, affidarsi allo Studio Giurintano significa valutare il "costo reale" nel tempo: grazie all'ottimizzazione dei contratti di fornitura, una gestione efficiente recupera spesso un importo maggiore rispetto alla parcella richiesta.
Come capire se l'attuale gestione non funziona?
I segnali per valutare un campanello d'allarme sono chiari e oggettivi:
- Bilanci presentati in ritardo o incomprensibili.
- Amministratore irreperibile in caso di urgenze.
- Aumento costante delle quote condominiali senza lavori giustificativi.
Se noti queste dinamiche, richiedere un audit tramite un Revisore Condominiale è il primo passo per tutelare i tuoi risparmi.
È complicato cambiare professionista?
Assolutamente no. Per sostituire l'attuale gestore è sufficiente una delibera assembleare con le maggioranze di legge, senza la necessità di fornire alcuna giustificazione formale.
Una volta deliberata la nomina, ci occupiamo noi dell'intera transizione documentale e bancaria, sollevando i condomini da qualsiasi incombenza o disagio.
In quanto tempo ricevo un preventivo?
Garantiamo un riscontro estremamente rapido. Compilando il nostro modulo online o contattandoci, riceverai un'analisi e un preventivo analitico entro 24 ore.
La valutazione iniziale è sempre gratuita e non richiede obbligatoriamente un sopralluogo fisico preventivo dello stabile.
Come garantite trasparenza nei conti?
La trasparenza non è una promessa, ma un sistema tecnologico. Ogni nostro condomino riceve l'accesso a una piattaforma web cloud operativa 24/7.
Senza dover inviare alcuna richiesta formale, potrai visionare dal tuo smartphone l'estratto conto bancario, i preventivi, le fatture pagate e i bilanci del tuo stabile.
Quanto costa l'intervento di un revisore?
Il compenso di un Revisore Condominiale varia esclusivamente in base alla dimensione del condominio e al numero di annualità di bilancio da analizzare.
Nella pratica, non rappresenta mai una spesa a perdere: individuando errori, ammanchi o fatture gonfiate, il risparmio o il risarcimento generato per i condomini supera ampiamente la parcella tecnica.
Come viene gestito il conto corrente?
Come imposto dall'art. 1129 del Codice Civile, apriamo un conto corrente postale o bancario esclusivo e intestato unicamente al condominio.
È vietata e strutturalmente impossibile qualsiasi commistione tra i fondi del tuo stabile, quelli dell'amministratore o quelli appartenenti ad altri condomini da noi gestiti.
Come gestite i morosi che non pagano?
La tutela della cassa richiede polso fermo. Procediamo con un primo sollecito formale. In assenza di riscontro in tempi brevi, i nostri legali richiedono immediatamente un decreto ingiuntivo telematico esecutivo.
Questa procedura (art. 63 d.a.c.c.) non richiede l'autorizzazione dell'assemblea e blocca il crearsi di voragini finanziarie che danneggerebbero chi paga regolarmente.
Gestite le pratiche per le detrazioni fiscali?
Sì, offriamo un servizio "chiavi in mano". Dalla corretta emissione dei bonifici parlanti per i lavori di manutenzione, alla trasmissione della comunicazione telematica all'Agenzia delle Entrate.
A inizio anno solare, consegniamo a ogni singolo condomino la certificazione riepilogativa pronta da consegnare al CAF o al commercialista per il Modello 730.
-
Un'amministrazione professionale ha un costo medio che parte da 8-12 euro al mese per unità abitativa. Inviando una richiesta, forniamo un preventivo dettagliato entro 24 ore, senza impegno.
-
I segnali più comuni sono: bilanci incomprensibili, ritardi o assenza di risposte da parte dell'amministratore, e aumento ingiustificato delle rate. In questi casi, una revisione contabile può fare chiarezza.
-
No, basta una delibera assembleare. Una volta incaricati, gestiamo noi tutto l'iter di passaggio di consegne, garantendo continuità senza stress per i condomini.
-
Entro 24 ore dalla tua richiesta, riceverai un'analisi dei costi per il tuo stabile. Non è strettamente necessario un sopralluogo per questa prima valutazione gratuita.
-
Ogni residente riceve le chiavi d'accesso a una piattaforma cloud aperta h24, dove consultare in totale autonomia fatture, spese ed estratto conto bancario del condominio.
-
Varia per dimensione e anni da ispezionare. L'audit scova spesso ammanchi o errori pregressi: il risarcimento ottenuto copre ampiamente l'onorario del revisore.
-
Nel pieno rispetto della legge, il condominio ha un conto bancario/postale esclusivo. Nessun incrocio di denaro con altri stabili o con lo Studio.
-
Dopo il primo sollecito, avviamo immediatamente la pratica per il decreto ingiuntivo telematico. Interveniamo duro e subito per difendere i condomini virtuosi che pagano regolarmente.
-
Sì. Curiamo i bonifici parlanti, la trasmissione all'Agenzia delle Entrate e consegniamo le certificazioni fiscali a ogni condomino in tempo per il 730.
Cosa dicono i nostri condòmini
La fiducia non si chiede, si costruisce. Lo si fa nei momenti in cui nessuno sta guardando: quando il conto torna, quando il preventivo è chiaro, quando la risposta arriva prima che tu debba chiedere due volte. Queste sono le parole di chi l'ha vissuto.
“Posso dire che dopo 4 anni della sua amministrazione ora è tutto perfetto. Competenza e disponibilità massima.”
“Credo che Giurintano Antonino sia un amministratore unico nel suo genere. Professionale, trasparente e sempre presente.”
“Professionale e affidabile! Sempre aggiornato sulla legislazione vigente e pronto a risolvere ogni problema.”