Studio Giurintano 
Gestione delle spese condominiali: la scelta tra consuntivo e preventivo
Nella vita condominiale, una delle sfide più comuni è la gestione delle spese comuni. Tra le varie opzioni disponibili, una scelta importante riguarda il modo in cui pagare le spese condominiali: a consuntivo o a preventivo.
La gestione dei condomini in Italia: passato e presente
A Palermo, per molti anni è stata prassi comune affidare la gestione dei condomini a qualcuno che risiedeva nello stabile e che, in buona fede, cercava di far fronte alle spese e di riscuotere le rate condominiali. Spesso queste persone non avevano una formazione adeguata e adottavano un approccio a consuntivo, ovvero il condominio spendeva una certa somma di denaro in un mese e l’amministratore di condominio chiedeva ai condomini di versare la stessa cifra.
Il problema della gestione a consuntivo
Il problema con questo tipo di gestione è che rende difficile la pianificazione delle spese mensili, poiché le rate possono variare notevolmente da un mese all’altro. Ad esempio, se ci sono poche spese in un mese, le rate possono essere relativamente basse, ma se si verifica un guasto all’ascensore, all’autoclave o al cancello automatizzato il mese successivo, le rate possono diventare particolarmente pesanti.
L’importanza della gestione a preventivo
Vivere nell’incertezza dell’importo delle rate condominiali può causare numerosi problemi, soprattutto a tutti coloro che non dispongono di grandi risorse finanziarie. Avere una rata condominiale di €30,00 Euro in un mese e di €140,00 Euro il mese successivo può rappresentare un grosso problema per molte persone, creando situazioni spiacevoli difficili da gestire.
L’alternativa a questo approccio è adottare un metodo di gestione a preventivo. Questo prevede di pianificare le spese previste per l’anno a venire, basandosi sui costi dell’anno precedente, e dividere l’importo totale per 12 mesi, in modo da avere rate mensili costanti. Questo approccio semplifica notevolmente la vita in condominio, eliminando l’incertezza legata alle variazioni delle rate.
La soluzione professionale per la gestione dei condomini
Presso lo Studio Amministrazione e Revisione Condominiale Giurintano, adottiamo la gestione a preventivo da sempre, con l’obiettivo di semplificare la vita dei nostri clienti. Grazie alla nostra formazione e competenza, garantiamo una gestione professionale ed efficiente dei condomini, offrendo un servizio di alta qualità.
La nostra metodologia di lavoro, basata sulla pianificazione e sulla trasparenza dei costi, permette ai condomini di avere una gestione finanziaria stabile e controllata, riducendo le situazioni spiacevoli legate alle variazioni delle rate. Inoltre, il nostro team altamente qualificato fornisce assistenza e consulenza su ogni aspetto.
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