Studio Giurintano 
Cos’è il conguaglio condominiale?
Il conguaglio condominiale è una procedura che viene effettuata a chiusura di bilancio per regolare i pagamenti dei condomini in base alle effettive spese sostenute durante l’anno. È importante sapere che in condomini con impianto di riscaldamento centralizzato il conguaglio per il riscaldamento può avere un impatto significativo.
Il conguaglio condominiale è un processo necessario per regolare i pagamenti dei condomini in base alle effettive spese sostenute durante l’anno, affidarsi ad un amministratore di condominio professionale e affidabile è cruciale per garantire una gestione accurata e trasparente del condominio.
Come è fatto un conguaglio condominiale?
Il conguaglio condominiale è il processo che regola i pagamenti dei condomini in base alle effettive spese condominiali sostenute durante l’anno. Si tratta della differenza tra le somme pagate dai condomini e le reali spese di gestione sostenute dal condominio.
Esistono due tipi di conguaglio condominiale: attivo e passivo.
- Il conguaglio condominiale attivo si verifica quando la somma pagata dal condomino è maggiore rispetto alle spese effettive. In questo caso, il condomino ha un credito verso il condomino che ha pagato la somma in eccesso.
- Il conguaglio condominiale passivo, invece, si verifica quando la somma pagata dal condomino non è sufficiente a coprire le spese relative al mantenimento del condominio. In questo caso, il condomino ha un debito nei confronti del condominio e deve versare un ulteriore somma all’amministratore.
Quando conguaglio risulta un credito, invece, è l’amministrazione condominiale a dover versare la somma in eccesso ai condomini o a scalarla dalle future rate condominiali da pagare.
Il conguaglio è allegato al bilancio o rendiconto, generalmente il rendiconto viene redatto per l’anno solare, ovvero il periodo compreso tra il 1° gennaio e il 31 dicembre. Tuttavia, se previsto dal regolamento di condominio, il bilancio può fare riferimento anche ad un periodo più specifico che non coincide necessariamente con l’inizio e la fine dell’anno.
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