Studio Giurintano 
Disinfestazione Condominiale
La stagione estiva è arrivata, offrendo l’opportunità di godersi gli spazi esterni del proprio condominio e della casa. Tuttavia, è fondamentale prestare attenzione per prevenire potenziali problemi, come l’insorgere di fastidiosi insetti come zanzare, blatte, scarafaggi o addirittura roditori che potrebbero infestare le singole unità abitative, gli spazi comuni o il sistema fognario.
Non solo questi animali possono essere fastidiosi, ma rappresentano anche un serio rischio per la salute umana, poiché possono trasportare germi e malattie.
Fortunatamente, la legge n. 82/1994 prevede l’obbligo di condurre regolarmente attività di pulizia, disinfestazione, derattizzazione e sanificazione nei condomini, per garantire un ambiente sicuro e salubre a tutti i residenti.
In che cosa consiste la Disinfestazione Condominiale?
La disinfestazione condominiale è un’attività di ordinaria amministrazione che solitamente è approvata dall’assemblea condominiale in fase di bilancio preventivo. In alcuni casi, può essere necessario un intervento straordinario, che può essere autorizzato dall’amministratore per accelerare i tempi di azione senza aspettare l’approvazione dell’assemblea.
Ecco perché è fondamentale pianificare con anticipo le date per l’intervento, sia per la disinfestazione annuale che per altre operazioni come la derattizzazione.
Per garantire il risultato migliore e l’affidabilità del servizio, è importante contattare diverse ditte specializzate, valutare attentamente i preventivi presentati e scegliere quella che meglio risponde alle esigenze condominiali.
Gestire Emergenze e Interventi Straordinari
Se si verificano invasioni straordinarie di roditori o insetti, è necessario intervenire tempestivamente per limitare i danni e prevenire la diffusione dell’infestazione. La ditta scelta sarà responsabile di effettuare un sopralluogo per valutare gli ambienti da trattare e definire la soluzione migliore per la sicurezza degli abitanti e degli animali presenti nello stabile.
Chi si Occupa delle Attività di Disinfestazione Condominiale?
L’amministratore di condominio avrà il compito di organizzare e gestire la disinfestazione, in quanto fa parte delle attività di manutenzione ordinaria, necessarie per garantire pulizia e igiene negli spazi comuni.
L’amministratore sarà responsabile di stipulare un contratto con l’impresa scelta, definendo insieme i tempi di esecuzione e le modalità di erogazione del servizio. A tal fine, l’amministratore deve avere una visione chiara degli ambienti che richiedono trattamento, compreso l’esame di eventuali giardini interni e il numero di piani del condominio.
Il monitoraggio costante dell’avanzamento dei lavori è altrettanto importante, per assicurarsi che la ditta stia operando correttamente e che gli ambienti comuni risultino puliti e igienizzati. Cortili, cantine e garage, spesso luoghi preferiti da insetti e roditori, devono essere particolarmente controllati.
La Prevenzione è la Migliore Difesa
La prevenzione svolge un ruolo fondamentale nel proteggere il condominio da potenziali infestazioni future. È compito dell’amministratore incoraggiare i condomini a prendersi cura adeguatamente dei propri spazi privati. Questo include l’eliminazione di piante e fiori secchi che potrebbero attirare insetti, e il rispetto delle procedure corrette per lo smaltimento dei rifiuti.
Adottando queste misure preventive, si contribuisce a creare un ambiente più sicuro e salubre per tutti i residenti del condominio. Ricordiamo che un approccio proattivo alla prevenzione può risparmiare tempo e risorse nel lungo termine, evitando la necessità di interventi più drastici in seguito.
Il Pagamento delle Spese
Poiché la disinfestazione è un’attività di ordinaria amministrazione, le spese saranno suddivise tra tutti i condomini in base ai millesimi di proprietà e inserite nel bilancio annuale. È importante ricordare che il costo della disinfestazione può variare da anno a anno, a seconda dell’entità dell’intervento, della complessità dell’infestazione e delle dimensioni delle parti comuni.
Per quanto riguarda le disinfestazioni straordinarie, come accennato in precedenza, l’amministratore può decidere autonomamente di autorizzarle e poi renderne conto alla prima assemblea utile. In tal caso, il pagamento può avvenire attraverso il fondo cassa o, se non disponibile, l’amministratore può anticipare la somma e renderla poi nota a fine anno.
Goditi l’estate senza preoccupazioni, affidandoti a una disinfestazione condominiale professionale che proteggerà la tua casa e il condominio dai fastidiosi e pericolosi ospiti indesiderati!
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