Studio Giurintano 
Installare una veranda sul proprio balcone o nel terrazzo di casa, permette di sfruttare uno spazio esterno (che altrimenti resterebbe inutilizzato) nel migliore dei modi. Spesso il desiderio e la necessità di avere una veranda in casa si scontra con le rigide regole condominiali.
Vantaggi e svantaggi di una veranda in condominio, gli articoli del Codice Civile da rispettare e come regolarizzare le verande già esistenti
La veranda in condominio è un elemento che può contribuire significativamente al comfort e al benessere degli abitanti di un edificio condominiale. Tuttavia, l’installazione di una veranda in condominio non è sempre semplice e può esser soggetta a diverse limitazioni.
Innanzitutto, è importante chiarire che l’installazione di una veranda in condominio deve rispettare le norme urbanistiche e edilizie in vigore nel comune in cui sorge l’edificio condominiale. Ad esempio, è necessario ottenere un permesso di costruzione e rispettare le distanze minime dai confini e dalle proprietà limitrofe. Inoltre, è importante verificare che l’installazione della veranda non vada a intaccare le parti comuni dell’edificio, come ad esempio il tetto o le facciate.
Una volta ottenuti tutti i permessi necessari, l’installazione della veranda in condominio può procedere. Ma quali sono i vantaggi e gli svantaggi di questa scelta?
Innanzitutto, è importante sottolineare che una veranda può contribuire significativamente al comfort e al benessere del condomino che ne usufruisce, soprattutto se questo è esposto a nord o a est. Una veranda infatti permette di sfruttare la luce naturale durante tutto l’anno e di godere di uno spazio esterno protetto dalle intemperie. Inoltre una veranda può esser utilizzata come un ulteriore locale della casa, ad esempio come una sala da pranzo o come ambiente di relax.
L’installazione di una veranda in condominio può comportare alcuni svantaggi. Ad esempio, può essere necessario sostenere delle spese per l’installazione della veranda, sia in termini di materiali che di manodopera. Inoltre, l’installazione di una veranda può comportare dei lavori che possono creare disagi agli altri condomini, come ad esempio il rumore o la polvere. È quindi importante che il proprietario dell’unità immobiliare che intende installare una veranda informi tempestivamente gli altri condomini e cercare di minimizzare i disagi.
Infine, è possibile regolarizzare la veranda in condominio già esistente attraverso una sanatoria presso il comune competente. In questo modo, sarà possibile ottenere tutti i permessi necessari per l’utilizzo della veranda e regolarizzare la situazione. Tuttavia, è importante notare che, in alcuni casi, potrebbe essere necessario rimuovere la veranda o adeguarla alle norme in vigore per poterla regolarizzare.
In conclusione, l’installazione di una veranda in condominio può comportare dei vantaggi significativi in termini di comfort e benessere, ma può anche essere soggetta a diverse limitazioni e vincoli. È importante rispettare le norme urbanistiche e edilizie in vigore e gli articoli del Codice Civile nonchè il regolamento condominiale.
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