Revisione condominiale
La revisione della contabilità condominiale eseguita dallo Studio Giurintano rappresenta uno strumento di tutela patrimoniale e legale riconosciuto dal Codice Civile. Comprendere quando richiederla e a chi affidarla è il primo passo per verificare la gestione dello stabile e tutelare i propri diritti.
Riferimento Normativo — Art. 1130-bis c.c. (Introdotto con la Legge 220/2012)
«L’assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità specificamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio. La nomina e la revoca possono essere effettuate anche dall’autorità giudiziaria su ricorso di ciascun condomino.»
Che cos’è la revisione della contabilità condominiale
La revisione condominiale è un’attività professionale di audit svolta da un soggetto terzo e indipendente con il compito di accertare la correttezza, la completezza e la trasparenza del rendiconto condominiale annuale.
A differenza di quanto si creda, il revisore contabile non sostituisce né rifà a prescindere il lavoro dell’amministratore. Il suo compito è esaminare i documenti giustificativi, verificare la tenuta del registro di contabilità, individuare anomalie e rilasciare una relazione tecnica di revisione.
Tale relazione costituisce una prova fondamentale per contestare un bilancio in assemblea, avviare una transizione verso una nuova gestione condominiale trasparente o sostenere l’impugnazione di delibere viziate.
Revisione Contabile vs Perizia Contabile
Comprendere la differenza tra questi due strumenti è essenziale per scegliere l’intervento adatto al proprio fabbricato:
Le 3 Fasi del Metodo Studio Giurintano
Articoliamo l’attività di controllo in tre livelli operativi in base alle esigenze dello stabile:
Check-up del Rendiconto
Verifica della correttezza formale e aritmetica del bilancio e controllo della conformità alle tabelle millesimali approvate.
Revisione Contabile ex Art. 1130-bis
Controllo approfondito di estratti conto bancari, ritenute d’acconto (F24), spese idriche con ripartizione acqua e verifica di eventuali gravi irregolarità gestionali.
Perizia Ricostruttiva Giudiziale
Ricostruzione totale della contabilità in presenza di ammanchi o contabili mancanti durante un difficile passaggio di consegne.
Audit e Perizie Contabili a Palermo e Provincia
Lo Studio Giurintano esegue revisioni contabili e verifiche peritali direttamente sul posto per condomini, residence e supercondomini nei principali comuni della provincia di Palermo, offrendo relazioni asseverate per assemblee e contenziosi legali.
Verifiche Contabili nei Comuni Serviti
Analisi dei bilanci, accertamento delle morosità e perizie per ammanchi di cassa. Esplora le zone dove forniamo supporto di revisione e perizia tecnica:
★ Revisore Condominiale Certificato iscritto ad ANAPI →Tariffario Trasparente per Annualità
Il compenso per l’incarico di revisione contabile (Fasi I e II) viene calcolato in proporzione alla dimensione del bilancio consuntivo annuale esaminato (prezzi IVA esclusa):
Note Operative: L’incarico di perizia contabile ricostruttiva (Fase III) e le revisioni pluriennali sono soggette a preventivo personalizzato. In caso di cambio amministratore, offriamo completo supporto con il servizio di assistenza al nuovo amministratore.
Altri Servizi Specialistici per il Condominio
Gestione Condominiale
Amministrazione ordinaria e straordinaria trasparente con portale cloud attivo h24.
Elaborazione Dati
Gestione e contabilità tecnica per condomini, proprietari e professionisti.
Regolamenti di Condominio
Redazione ed adeguamento dell’elaborazione regolamenti di condominio.
Tabelle Millesimali
Calcolo e revisione tecnica delle quote millesimali per edifici residenziali.
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