Qual è il ruolo del revisore contabile in ambito condominiale?

Il revisore contabile svolge un'attività di verifica e controllo della contabilità condominiale, con l'obiettivo di tutelare sia il condominio nel suo complesso, sia i singoli condomini. Analizza la documentazione amministrativa e gestionale, contribuendo a garantire chiarezza, correttezza e trasparenza nella gestione economica.

Quali sono le sue responsabilità nei confronti del condominio e dei condomini?

Il revisore ha la responsabilità di esaminare con rigore la contabilità, vigilando sull'osservanza delle normative vigenti e delle deliberazioni assembleari. Agisce come figura di garanzia e rappresenta un valido supporto tecnico all'amministratore, in un'ottica di collaborazione costruttiva e trasparente.

In cosa si differenziano i compiti del revisore contabile rispetto a quelli dell'amministratore?

L'amministratore è il rappresentante legale del condominio, incaricato di eseguire le delibere assembleari, gestire i beni comuni e riscuotere i contributi. Il revisore contabile, invece, si concentra esclusivamente sull'analisi e la revisione dei documenti contabili, verificando che la gestione finanziaria sia corretta e conforme alle disposizioni normative e regolamentari.

Quali aspetti vengono esaminati durante la revisione contabile?

Nel corso della revisione, il professionista esamina i bilanci, i registri di spesa e incasso, i giustificativi di pagamento e ogni altro documento utile a valutare la regolarità della gestione contabile. Verifica inoltre la corretta esecuzione delle delibere e il rispetto delle leggi in materia condominiale.

Qual è l'obiettivo principale dell'attività di revisione contabile?

La finalità essenziale del revisore è assicurare la trasparenza e l'affidabilità della contabilità condominiale. Attraverso un controllo accurato, contribuisce a tutelare gli interessi patrimoniali dei condomini e a rafforzare la fiducia nella gestione dell'amministrazione.

Revisione condominiale

Revisione Condominiale

Servizi professionali e tariffe trasparenti

📋 Riferimento Normativo: Legge 220/2012 (art. 1130 bis c.c.)

“L’assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità specificamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio.”

In questo contesto, lo Studio Giurintano offre un servizio di revisione contabile condominiale basato su formazione certificata, esperienza nella gestione di condomini e rispetto degli standard professionali più elevati.

Cos’è la Revisione Condominiale

La revisione condominiale consiste nella verifica dei rendiconti e dei fascicoli contabili, con il rilascio di una relazione tecnica e di un giudizio professionale.

Revisione

Verifica la conformità dei dati esistenti e la loro corretta rappresentazione contabile. Consente all’amministratore di correggere eventuali errori sulla base della consulenza tecnica fornita.

Perizia Contabile

Comporta la ricostruzione completa dei rendiconti e può essere utilizzata in sede giudiziaria per risolvere controversie contabili.

Requisiti e Principi del Revisore

Pur non essendo richiesti requisiti giuridici obbligatori, è fondamentale garantire:

Indipendenza e terzietà rispetto al condominio verificato
Formazione specifica e preparazione professionale adeguata
Esperienza comprovata proporzionata alla complessità dell’incarico
Rispetto del contraddittorio e delle procedure standard
Conformità agli standard di revisione ragionieristica condominiale

✓ Certificazione UNI 11777:2020

Differenza tra Revisione e Perizia

Attività	Obiettivo	Risultato finale
Revisione	Verifica rendiconti esistenti	Relazione tecnica e giudizio professionale
Perizia	Ricostruzione contabile completa	Nuovi elaborati per uso giudiziario

Tariffe Revisione Condominiale

Fascia Bilancio	Importo annuo	Tariffa
Fascia 30	fino a 30.000 €	1.200 € + 5,5% sullo Stato Patrimoniale
Fascia 80	fino a 80.000 €	1.200 € + 4,5% sullo Stato Patrimoniale
Fascia 100	fino a 100.000 €	1.200 € + 3,5% sullo Stato Patrimoniale
Fascia 200	fino a 200.000 €	1.200 € + 2,5% sullo Stato Patrimoniale
Oltre 200	oltre 200.000 €	1.200 € + 1,5% sullo Stato Patrimoniale