Studio Giurintano
Revisore e Amministrazione di Condominio tra Palermo, Bagheria e Villabate
elevata ad arte.
Risolvere un’emergenza è un compito ordinario; proteggere il futuro di un edificio è una competenza rara. Mentre la gestione comune si limita a tamponare i problemi del giorno, lo Studio Giurintano applica una visione da Revisore: ogni decisione è analizzata per garantire la sostenibilità finanziaria e la rivalutazione del patrimonio nel tempo. La vera efficienza non è risparmiare oggi, ma evitare che quel costo diventi un debito domani. Gestiamo condomini come investimenti preziosi, non come semplici spese da pagare.
Non cercare un semplice amministratore.
Scegli un Garante per il tuo Condminio.
La gestione condominiale non è solo contabilità, è la protezione del valore della tua casa. Unisco la visione dell’Amministratore alla precisione del Revisore dei Conti per offrirti una tutela che non ha eguali sul mercato. Oggi, la maggior parte degli amministratori si limita a gestire l’ordinario, spesso con approssimazione. In un contesto normativo sempre più complesso, l’errore è dietro l’angolo.
“La mia visione della gestione non si limita a risolvere i problemi a breve termine, ma si concentra sullo sviluppo sostenibile degli spazi comuni. L’efficienza si misura nella capacità di prendere decisioni che, nel lungo periodo, favoriscano la crescita del condominio.”
Oltre l’amministrazione. Esperienza Digitale.
Specialisti nella revisione e amministrazione di supercondomini a Palermo e provincia. Uniamo precisione contabile e tecnologia.
Patrimonio
Analisi predittiva e risparmio costante.
Trasparenza
Accesso in tempo reale ai conti.
Sicurezza
Validazione contabile professionale.
Il controllo analitico che protegge il tuo condominio.
Dalla precisione contabile alla gestione delle emergenze, applichiamo una visione da Revisore su ogni aspetto del tuo patrimonio immobiliare. Uniamo la solidità della tradizione alla trasparenza delle nuove tecnologie digitali.
Patrimonio
Tutela del valore immobiliare e controllo costi.
Revisione
Contabilità certificata e zero errori formali.
Digitale
Monitoraggio online e trasparenza h24.
Il Nostro Blog
Come Cambiare un Amministratore di Condominio: Guida Completa
Scopri la procedura corretta, le motivazioni valide e i quorum necessari per revocare l’amministratore attuale e nominarne uno nuovo senza errori.
Risultati concreti
Efficienza e professionalità, misurate nei numeri, sono la prova tangibile del nostro impegno quotidiano.
Progetti gestiti con precisione e attenzione al dettaglio.
Un patrimonio vasto amministrato con cura digitale.
Controllo rigoroso e rinegoziazione dei contratti.
Perché sceglierci
Garantiamo la massima tutela patrimoniale tra Palermo, Bagheria e Villabate attraverso una gestione fondata su trasparenza e innovazione.
Precisione e Revisione
Protocolli certificati per bilanci trasparenti e sicuri.
Digitalizzazione 24/7
Accesso immediato a documenti e pagamenti da smartphone.
Risparmio Documentato
Ottimizzazione dei costi con un risparmio medio del 15%.
Domande Frequenti
Un piccolo spazio di chiarezza per aiutarti a capire meglio il nostro lavoro.
Le Parti Comuni dell’Edificio
Le parti destinate all’uso comune si suddividono principalmente in 3 categorie:
- Struttura: scale, atrio, facciate, suolo, muri maestri.
- Locali accessori: necessari all’uso comune dell’edificio (es. portineria).
- Impianti comuni: come ascensori, riscaldamento centralizzato, autoclavi.
Costituzione del Condominio
La costituzione avviene di diritto quando vi sono almeno 2 distinti proprietari di due diverse unità immobiliari con parti comuni.
Nota bene: Se i condomini sono più di 8, è obbligatorio per legge nominare un amministratore.
Regolamento Condominiale
Il regolamento diventa obbligatorio in tutti gli edifici con più di 10 unità abitative (art. 1138 c.c.).
In tal caso, l’assemblea è tenuta a redigerne e approvarne uno per disciplinare l’uso delle cose comuni.
Convocazione Assemblea
L’amministratore ha l’obbligo di convocare l’assemblea ordinaria una volta l’anno per l’approvazione del rendiconto consuntivo.
Le assemblee straordinarie possono essere convocate ogni qual volta se ne presenti la necessità.
Impugnazione Delibere
Per le delibere annullabili i termini sono stringenti:
- Condomino assente: 30 giorni dalla data di ricezione del verbale.
- Condomino dissenziente/astenuto: 30 giorni dalla data dell’assemblea.
Quote Insolute e Nuovo Proprietario
Chi subentra nella proprietà (chi compra casa) è obbligato in solido con il precedente proprietario al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente.
È sempre consigliabile richiedere una liberatoria all’amministratore prima del rogito.
Ripartizione Spese Legali
Le spese legali, in caso di sconfitta del condominio, si ripartiscono generalmente secondo i millesimi di proprietà.
Se la lite riguarda beni o servizi destinati a servire solo una parte dell’edificio, le spese gravano solo su chi ne trae utilità.
Compenso Amministratore
Il compenso varia in base al numero di unità, alla complessità e ai servizi inclusi.
In linea generale, per un condominio medio (ca. 8 unità), il compenso base parte spesso da 1.200€ annui. Studio Giurintano garantisce preventivi trasparenti senza costi occulti.
Cosa dicono i nostri condòmini
La fiducia non si chiede, si costruisce. Ecco l'opinione di chi ha scelto la trasparenza dello Studio Giurintano.
"Posso dire che dopo 4 anni della sua amministrazione ora è tutto perfetto. Competenza e disponibilità massima."
"Credo che Giurintano Antonino sia un amministratore unico nel suo genere. Professionale, trasparente e sempre presente."
"Professionale e affidabile! Sempre aggiornato sulla legislazione vigente e pronto a risolvere ogni problema."